종합부동산세 간편 계산기

 

종합부동산세 계산기 국세청 기준 정확 반영

국세청 공식 기준: 주택 공제액: 1세대 1주택 12억원, 기타 9억원 | 공정시장가액비율: 60% | 농어촌특별세: 종부세의 20%

자동 감면율 적용: 단독명의 및 1주택특례 시 연령과 보유기간에 따라 공시지가 감면율이 자동 적용됩니다 (최대 15% 감면)

국세청 공식 주택분 세율표:
• 2주택 이하: 3억 0.5%, 6억 0.7%, 12억 1.0%, 25억 1.3%, 50억 1.5%, 94억 2.0%, 94억초과 2.7%
• 3주택 이상: 3억 0.5%, 6억 0.7%, 12억 1.0%, 25억 2.0%, 50억 3.0%, 94억 4.0%, 94억초과 5.0%

1. 주택 공시가격 합계

원

부동산 공시가격 알리미

2. 명의구분 단독 명의 (1세대 1주택) 부부 공동명의 (1주택자 특례) 부부 공동명의 (기본, 각자 계산) 다주택자 (2주택 이하) 다주택자 (3주택 이상) / 법인

3. 세대 정보 (세액 공제용)

세대주 만 나이

세

주택 보유 기간

년

1주택자의 경우 연령(60세 이상)과 보유기간(5년 이상)에 따라 세액 공제가 적용됩니다.

명의자 A

지분율

%

실제 납부한 재산세액

원

참고용 (공제액은 자동 계산)

명의자 B

지분율

%

실제 납부한 재산세액

원

참고용 (공제액은 자동 계산)

실제 납부한 재산세액 합계

원

참고용 (공제액은 자동 계산)

실제 납부한 재산세액 합계

원

참고용 (공제액은 자동 계산)

'계산하기' 버튼을 눌러 결과를 확인하세요.

국세청 기준 정확 반영:

• 재산세 공제액: 과세표준에 해당하는 재산세액을 정확히 계산하여 공제
• 감면율 자동 적용: 1주택자 + 고령자/장기보유 조건 시 자동 감면
• 국세청 공식 세율표와 누진공제 방식 정확 반영
• 실제 입력한 재산세액은 참고용이며, 공제액은 종부세 과세표준 기준으로 자동 계산

본 계산기는 국세청 홈택스 간이계산 방식을 반영했으나, 실제 세액과 다를 수 있으니 홈택스 모의계산으로 최종 확인하시기 바랍니다.